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      海寧4月房產新政已出,買房者速看!
      發布時間:2017-04-02 12:51:39

      4月1日,海寧市人民政府辦公室下發了《調整關于促進房地產市場平穩健康發展若干意見的通知》。

      通知全文

      各鎮人民政府、街道辦事處,市政府各部門、直屬各單位:

        為貫徹落實上級有關房地產市場調控精神,促進海寧市房地產市場平穩健康發展,經十五屆市政府第2次常務會議研究決定,對《海寧市人民政府辦公室印發關于促進房地產市場平穩健康發展若干意見的通知》(海政辦發〔2016〕48號)的相關規定調整如下:

         一、自2017年4月2日起,在本市購買新建商品房的非本市戶籍居民,截至購房之日在本市參加社會保險(須含職工基本養老保險)正常連續繳費未滿1年的,不享受海政辦發〔2016〕48號文件規定的相關購房補貼政策。

        二、購房認定時間以商品房買賣合同網簽時間為準。


      房貸政策

          1、工行:4月1日起,非嘉興范圍內戶籍(在嘉興范圍內工作、經營的除外)人員首貸將執行最低首付3成,利率最低95折。借款人或共同還款人近12個月有3次以上逾期的,拒絕貸款;逾期3次以內的,執行基準利率上浮5%;本地戶籍首貸,購買144平方以下住房首付仍為20%,144平方以上首付30%,利率最低9折。

          2、建行:4月1日起,非嘉興范圍內戶籍(在嘉興范圍內工作、經營的除外)人員首貸將執行首付最低3成,利率最低93折。借款人或共同還款人近2年內有連續3次、累計6次以上逾期的,拒絕貸款。

         農行、郵政、中行截止今日尚未接到上級行房貸政策調整文件。


      調整后影響

          1、購房補貼:4月2日起,非本市戶籍居民購買一手房,截至購房之日在本市參加社會保險(須含職工基本養老保險)正常連續繳費未滿1年的,將不再享受購房補貼。

             原先政策為:對個人在海寧市域范圍內購買144平方米以下(含)新建商品住宅的,按照其商品房交易所交契稅地方留存部分的額度,給予購房補貼。

        對個人在海寧市域范圍內購買144平方米以上新建商品住宅(不包括別墅、排屋)和新建商辦性質商品房的,按照其商品房交易所交契稅地方留存部分50%的額度,給予購房補貼。

          二手房之前本就沒有購房補貼,因此無任何影響。

          2、房貸政策:調整前后基本上無多大變化,只是對不在嘉興范圍內工作、經營的非本市戶籍人員提高了10%的首付(即30%的首付),利率上面略做上調。

             

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